桃園法院 113九102226甲
桃園市中壢區三座屋段舊社小段47地號
特拍
不點交
待拍
435.6萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
435.6萬
保證金：
87.2萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
45.1 坪
總現值：
390.4 萬
拍後增值：
-45.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段舊社小段
47地號，面積 1,788 m2，持分 1/12，435.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/16，總底價 756萬，保證金 151.2萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 604.8萬，保證金 121萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 483.9萬，保證金 96.8萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
應買，2025/5/1~2025/7/31，總底價 483.9萬，保證金 96.8萬，坪單價 10.7萬/坪，停拍
停拍，2025/7/23，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣47地號土地查封時據地政人員指界稱，上有民權路3段35巷1弄
2.
18號及下舊社14號建物占用，惟因土地面積甚大，地政指界容 有誤差或遺漏，仍請投標人自行查明。
3.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物及種植作物，且其使用土地之權源不 明，實際占用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用 情形，拍定後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，或使用 上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原 因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
6.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項 之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍賣土 地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對其他人是否有優先 承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並待訴 訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意，另本項次之優先承買權優先於前 項次共有人之優先承買權，併此說明。
8.
據桃園市中壢地政事務所函，本件拍賣土地上已登記建物名義人非債務 人，且其上9602建號建物為農舍，土地上使用上有無其他限制，請投標人自行 向主管機關查明。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段舊社小段 47地號
1,788 m2 × (1/12) × 26,200 元 - 435.6 萬元
= -45.2萬元
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