桃園法院 113九102226甲
桃園市中壢區三座屋段舊社小段47地號
應買
不點交
待拍
483.9萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/1 ~ 2025/07/31
案件種類：
土地
總底價：
483.9萬
保證金：
96.8萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
45.1 坪
總現值：
390.4 萬
拍後增值：
-93.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段舊社小段
47地號，面積 1,788 m2，持分 1/12，483.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/16，總底價 756萬，保證金 151.2萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 604.8萬，保證金 121萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 483.9萬，保證金 96.8萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣47地號土地查封時據地政人員指界稱，上有民權路3段35巷1弄
2.
18號及下舊社14號建物占用，惟因土地面積甚大，地政指界容 有誤差或遺漏，仍請投標人自行查明。
3.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物及種植作物，且其使用土地之權源不 明，實際占用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用 情形，拍定後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，或使用 上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原 因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段舊社小段 47地號
1,788 m2 × (1/12) × 26,200 元 - 483.9 萬元
= -93.5萬元
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