桃園法院 113玄129563甲
桃園市中壢區中北段1148-87地號
1拍
不點交
待拍
364萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
364萬
保證金：
72.8萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
56.1萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
總現值：
108.4 萬
拍後增值：
-255.6 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 中壢區 中北段
1148-87地號，面積 1 m2，持分 1/1，18 萬
(乙種工業區 )
2.
桃園市 中壢區 中北段
1125-1地號，面積 6 m2，持分 1/1，103 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 中壢區 中北段
1124地號，面積 1,522 m2，持分 95/10000，243 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (8)
2.
拍賣之土地據地政人員指界稱1148-87地號為中壢區新興北街42號、42-1號前道 路，建物有無占用須經測量為準；1125-1地號為中壢區新興北街1巷49號對面道 路；1124地號為滿天下社區建物基地，拍定後均不點交。
6.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，而各標內之土地應分別標價合併計 價，各該總價應達底價，以總價最高者得標。如其中一標賣得之價金，足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時， 其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
7.
本件1124地號土地係拍賣所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優 先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人主 張優先承買時，僅得對其有共有權之不動產為主張，經主張後，原拍定人不得 拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意。 六、土地如有建物占用，該建物非在拍賣範圍之列，其占有使用土地法律權源 不明，且坐落面積、位置仍須由地政機關鑑界測量，始可確定，請應買人注 意，拍定後請自理，惟如係基於租地建屋關係而符合土地法第104 條或民法第4 26 條之2 規定者，則建物所有權人有優先承買權。
8.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
9.
本標拍賣土地都市計畫案及土地使用分區為：中壢平鎮都市計畫（民國82 年7月17日）乙種工業區；供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有 變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
10.
依桃園市政府建築管理處函稱1124地號土地領有桃園市政府核發
11.
桃 縣工建使字第工00313號使用執照及同區段1148-87地號土地領有
12.
桃縣工 建使工字第0106號使用執照，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
桃園市 中壢區 中北段 1148-87地號
1 m2 × (1/1) × 50,500 元 - 18 萬元
= -13萬元
2.
桃園市 中壢區 中北段 1125-1地號
6 m2 × (1/1) × 50,500 元 - 103 萬元
= -72.7萬元
3.
桃園市 中壢區 中北段 1124地號
1,522 m2 × (95/10000) × 50,500 元 - 243 萬元
= -170萬元
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