桃園法院 113玄129563甲
桃園市中壢區中北段1148-87地號
應買
不點交
待拍
233.2萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
233.2萬
保證金：
46.7萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
35.9萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
總現值：
108.4 萬
拍後增值：
-124.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 中壢區 中北段
1148-87地號，面積 1 m2，持分 1/1，11.6 萬
(乙種工業區 )
2.
桃園市 中壢區 中北段
1125-1地號，面積 6 m2，持分 1/1，66 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 中壢區 中北段
1124地號，面積 1,522 m2，持分 95/10000，155.6 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/10，總底價 364萬，保證金 72.8萬，坪單價 56.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 291.2萬，保證金 58.3萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/11，總底價 233.2萬，保證金 46.7萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱1148-87地號為中壢區新興北街42號、42-1號前道 路，建物有無占用須經測量為準；1125-1地號為中壢區新興北街1巷49號對面道 路；1124地號為滿天下社區建物基地，拍定後均不點交。
2.
上開不動產3宗合併應買，請應買人出價應買。
3.
聲明應買價額新台幣：2,332,000元，應買時，以聲請應買之書狀最先送達 法院者為優先，不能分出先後者，以抽籤決定之。
4.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，而各標內之土地應分別標價合併計 價，各該總價應達底價，以總價最高者得標。如其中一標賣得之價金，足以清 償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時， 其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
5.
本件1124地號土地係拍賣所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優 先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人主 張優先承買時，僅得對其有共有權之不動產為主張，經主張後，原拍定人不得 拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意。 六、土地如有建物占用，該建物非在拍賣範圍之列，其占有使用土地法律權源 不明，且坐落面積、位置仍須由地政機關鑑界測量，始可確定，請應買人注 意，拍定後請自理，惟如係基於租地建屋關係而符合土地法第104 條或民法第4 26 條之2 規定者，則建物所有權人有優先承買權。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
7.
本標拍賣土地都市計畫案及土地使用分區為：中壢平鎮都市計畫（民國82 年7月17日）乙種工業區；供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有 變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
8.
依桃園市政府建築管理處函稱1124地號土地領有桃園市政府核發
9.
桃 縣工建使字第工00313號使用執照及同區段1148-87地號土地領有
10.
桃縣工建使工字第0106號使用執照，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
桃園市 中壢區 中北段 1148-87地號
1 m2 × (1/1) × 50,500 元 - 11.6 萬元
= -6.6萬元
2.
桃園市 中壢區 中北段 1125-1地號
6 m2 × (1/1) × 50,500 元 - 66 萬元
= -35.7萬元
3.
桃園市 中壢區 中北段 1124地號
1,522 m2 × (95/10000) × 50,500 元 - 155.6 萬元
= -82.6萬元
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