桃園法院 114松64115
桃園市平鎮區環南路三段317號六樓之1
1拍
點交
待拍
435.5萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
435.5萬
保證金：
87.1萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
55萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
7.9 坪
總現值：
34.2 萬
拍後增值：
-181.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.2 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 平鎮區 北興段
376地號，面積 123.2 m2，持分 133/10000，75 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 平鎮區 北興段
377地號，面積 207.6 m2，持分 133/10000，120 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 平鎮區 北興段
378地號，面積 8.1 m2，持分 133/10000，4.5 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 平鎮區 北興段
379地號，面積 27.9 m2，持分 133/10000，16 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市平鎮區環南路三段317號六樓之1，建號 682，持分 1/1，220 萬
六層：23.75合計：23.75 陽台2.41 (集合住宅、梯廳、電機空間、12層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的於114年6月24日及8月13日現場查封時，債務人不在現場，經查為房屋目前由 宋OO承租，租約至114年12月20日。
3.
379地號土地為前方停車空地。
4.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返 還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。
5.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，尚未發現有上開影響交易價格之情形，惟 難保證絕無上情，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行 再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (4)
1.
桃園市 平鎮區 北興段 376地號
123.2 m2 × (133/10000) × 69,263 元 - 75 萬元
= -63.7萬元
2.
桃園市 平鎮區 北興段 377地號
207.6 m2 × (133/10000) × 67,649 元 - 120 萬元
= -101.3萬元
3.
桃園市 平鎮區 北興段 378地號
8.1 m2 × (133/10000) × 88,100 元 - 4.5 萬元
= -3.6萬元
4.
桃園市 平鎮區 北興段 379地號
27.9 m2 × (133/10000) × 88,100 元 - 16 萬元
= -12.7萬元
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