桃園法院 114楓39778
桃園市中壢區民權路226之9號8樓
1拍
點交
待拍
825萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
825萬
保證金：
165萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
54.4萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
49.5 萬
拍後增值：
-363.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
13.6 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段舊社小段
157-15地號，面積 1,121 m2，持分 930/200000，413 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市中壢區民權路226之9號8樓，建號 9297，持分 1/2，412 萬
八層：89.99合計：89.99 陽台8.94，花台1.36 (14層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的於本院民國114年4月10日據債權人陳報房屋現為債務人與其家屬使用，無海
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件157-15地號使用分區為中壢平鎮地區都市計畫（民國61年2月26日）之道路用地及住宅 區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局 等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜 合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建 物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段舊社小段 157-15地號
1,121 m2 × (930/200000) × 94,932 元 - 413 萬元
= -363.5萬元
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