桃園法院 114八112887
桃園市中壢區三民段194-1地號
1拍
不點交
待拍
1,058萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,058萬
保證金：
211.6萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
57.2 坪
總現值：
413.9 萬
拍後增值：
-644.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 三民段
194-1地號，面積 36 m2，持分 1/9，20 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 三民段
194-3地號，面積 185 m2，持分 1/1，1,038 萬
(農業區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件標的土地現場查封指界時據地政人員指稱稱194-1地號土地為道路，19 4-3地號土地有門牌號碼中壢市下三座屋15號之鐵皮屋。惟其使用土地權源不 明，地上建物不在拍賣範圍，請應買人注意，拍定後應自行解決土地使用關 係，實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決定是否應買。
3.
拍賣之標的物194-1地號土地均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實 際占用特定部分，拍定後均不點交。本件194-3標的土地為建物占用，故拍定後 不點交。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
本件土地之土地使用分區屬高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫之 農業區(以上使用分區僅供參考，確切之使用分區仍以持最新地籍圖申請核發為 準)，至其他土地使用分區管制及開發限制等之限制規定(含是否有徵收或協議 價購等情形)，請逕洽都市計劃主管機關或需地機關查詢，俾決定是否應買，拍 定後不得以此事由請求撤銷拍定。
11.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且土 地如依其他法律或區域計畫法公告實施之區域計畫有禁止或限制使用等限制規 定，或依都市計畫之劃定是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟 情事而迭有異動，應買人於投標前應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上 限制之情事，於綜合考量風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 三民段 194-1地號
36 m2 × (1/9) × 21,900 元 - 20 萬元
= -11.2萬元
2.
桃園市 中壢區 三民段 194-3地號
185 m2 × (1/1) × 21,900 元 - 1,038 萬元
= -632.9萬元
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