桃園法院 114竹26836
桃園市平鎮區金華街101之3號
3拍
點交
待拍
326.4萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
326.4萬
保證金：
65.3萬
總坪數：
31坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
公告建坪：
31 坪
總現值：
205.8 萬
拍後增值：
-69.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 德育段
566地號，面積 153.9 m2，持分 1/4，275.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區金華街101之3號，建號 1289，持分 1/1，44.8 萬
四層：86.75合計：86.75 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市平鎮區金華街101之3號，建號 566，持分 1/1，6.4 萬
第四層：15.81合計：15.81 (4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/20，總底價 510萬，保證金 102萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 408萬，保證金 81.6萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物部分現場執行時，地政人員稱系爭1289建號建物房屋後半部係增建(即現場廚房與衛浴空間)，無獨
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
第1421建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被 拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。 六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人 或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非 本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人亦均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與 相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 德育段 566地號
153.9 m2 × (1/4) × 53,500 元 - 275.2 萬元
= -69.4萬元
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