桃園法院 114同89285
桃園市平鎮區新榮路338號
2拍
點交
待拍
1,154.4萬
- 111 點閱
- 1 列管
- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,154.4萬
保證金：
230.9萬
總坪數：
49.9坪
坪單價：
23.1萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
公告建坪：
49.9 坪
總現值：
606.1 萬
拍後增值：
-445.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 平鎮區 新德段
687地號，面積 34.7 m2，持分 1/1，395.2 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 平鎮區 新德段
688地號，面積 36.7 m2，持分 1/1，418.4 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 平鎮區 新德段
689地號，面積 20.9 m2，持分 1/1，238.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區新榮路338號，建號 249，持分 1/1，89.6 萬
一層：54.18二層：67.28騎樓：13.10合計：134.56 (2層樓房加強磚造、住商用)
2.
桃園市平鎮區新榮路338號，建號 1711，持分 1/1，12.8 萬
第一層：15.95第二層：8.63屋頂突出物：5.94合計：30.52
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/14，總底價 1,443萬，保證金 288.6萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於114年9月3日履勘及測量，債務人兒子在場稱不動產係債務人與家人居住使用。 鑑定報告記載堪估標的建物部分內牆及天懸板有壁癌及水漬，部分天花板水泥剝落，鋼筋外 露。
2.
拍定後依現況點交。
3.
本件標的有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
本件土地使用分區為中壢平鎮都市計劃(民國61年2月26日)住宅區，供應買人參考，如有相 關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應 買人自行查明。 六、第1711建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。
5.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 平鎮區 新德段 687地號
34.7 m2 × (1/1) × 66,700 元 - 395.2 萬元
= -163.9萬元
2.
桃園市 平鎮區 新德段 688地號
36.7 m2 × (1/1) × 66,700 元 - 418.4 萬元
= -173.3萬元
3.
桃園市 平鎮區 新德段 689地號
20.9 m2 × (1/1) × 61,995 元 - 238.4 萬元
= -108.6萬元
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