桃園法院 114卓44356乙
桃園市中壢區中北路二段26號4樓
2拍
不點交
待拍
480.8萬
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- 3 列管
- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
480.8萬
保證金：
96.2萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
24.2 坪
總現值：
630 萬
拍後增值：
341.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 石頭段
47地號，面積 205 m2，持分 1/5，204.8 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 石頭段
47-23地號，面積 84 m2，持分 1/5，84 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市中壢區中北路二段26號4樓，建號 6472，持分 1/1，192 萬
四層：79.97合計：79.97 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/17，總底價 601萬，保證金 120.2萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣建物隔成二個房間出租，原租約均己到期，由承租人繼續承租使用，惟未訂立新租約，建 物拍定後不點交。
2.
拍賣建物據債務人女兒稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形;經債權人查報該建物無海砂屋等足以影響交易價格之特殊情事；另鑑定報告記 載：是否為震損屋、曾經發生火災、是否為高氯離子建物：外觀上無法判斷、是否為列管 輻射屋：經查詢原子能委員會輻射屋查詢網站，無列管資料、建物內是否曾發生非自然死 亡事件：經查詢凶宅網或左鄰右舍或管理員，查無相關資料；再函詢分局，其函復略以： 經查詢內政部警政署鑑識中心現有資料庫，該址查無非自然死亡情形，請應買人參考、注 意。六、本件標的物分甲、乙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍 賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務 人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開 標前到場，得當場指定各開標之順序。
3.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 石頭段 47地號
205 m2 × (1/5) × 109,000 元 - 204.8 萬元
= 242.1萬元
2.
桃園市 中壢區 石頭段 47-23地號
84 m2 × (1/5) × 109,000 元 - 84 萬元
= 99.1萬元
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