桃園法院 114怡106274乙
桃園市中壢區忠福段1646地號
1拍
點交
待拍
1,000萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,000萬
保證金：
200萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
41.2萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
總現值：
539.3 萬
拍後增值：
-460.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 忠福段
1646地號，面積 321 m2，持分 1/4，1,000 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (11)
1.
本院於114年12月24日偕同地政人員履勘現場，稱1646號現況為道路用地。
2.
桃園市政府建築管理處115年1月20函稱:1646號土地領有桃園市政府核發(6
3.
桃府建都使字第
4.
978號、
5.
桃縣建 都使字第24號等9筆使用執照。1646號土地領有中壢區公所核發
6.
桃中市建使 字第
7.
102號、
8.
桃中市建使字第
9.
908號等5筆使用執照，仍受其 套繪管制。
12.
現況為道路，附近又有建物，請投標人於投標前應向地政機關查明是否為 民法物權編施行細則第8條之5規定，區分所有建物建築基地，並自行評估是否 投標，日後不得據此主張撤銷拍賣。 六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
13.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 忠福段 1646地號
321 m2 × (1/4) × 67,200 元 - 1,000 萬元
= -460.7萬元
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