桃園法院 114怡106274乙
桃園市中壢區忠福段1646地號
應買
點交
待拍
640萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
土地
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
26.4萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
總現值：
539.3 萬
拍後增值：
-100.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 忠福段
1646地號，面積 321 m2，持分 1/4，640 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/23，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 41.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/21，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 33萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院於114年12月24日偕同地政人員履勘現場，稱1646號現況為道路用地。
2.
桃園市政府建築管理處115年1月20函稱:1646號土地領有桃園市政府核發(6
3.
桃府建都使字第
4.
978號、
5.
桃縣建都使字第24號等9筆使用執照。1646號土地領有中壢區公所核發
6.
桃中市建使 字第
7.
102號、
8.
桃中市建使字第
9.
908號等5筆使用執照，仍受其 套繪管制。
10.
應買價額合計新台幣：6,400,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定 其得買受之人。
11.
現況為道路，附近又有建物，請投標人於投標前應向地政機關查明是否為 民法物權編施行細則第8條之5規定，區分所有建物建築基地，並自行評估是否 投標，日後不得據此主張撤銷拍賣。 六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
12.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 忠福段 1646地號
321 m2 × (1/4) × 67,200 元 - 640 萬元
= -100.7萬元
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