桃園法院 114同61809
桃園市中壢區中北段574地號
特拍
點交
待拍
34萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
69 萬
拍後增值：
35 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 中北段
574地號，面積 21 m2，持分 1/2，31 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 中北段
576地號，面積 2 m2，持分 1/2，3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/25，總底價 58.8萬，保證金 11.8萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 47.1萬，保證金 9.5萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 37.7萬，保證金 7.6萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 37.7萬，保證金 7.6萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據本院114年6月18日查封筆錄記載，574地號土地為中壢區新中北路58巷2弄9衖 巷道；576地號土地為中壢區新中北路34巷5號前方巷道。本件因僅拍賣土地之 應有部分，且亦無具體資料顯示債務人有占用特定部位，是於拍定後，均不予 點交。
2.
本件574地號及576地號土地使用分區均為中壢平鎮都市計畫(民國61年2月2 6日)住宅區，另查574地號土地無申請建築執照相關套繪管制之發照記載，查57 6地號土地領有中壢區公所核發
3.
桃中市建使字第0394號及
4.
桃中市工都使 字第025號使用執照，仍受其套繪管制，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應 買人自行查明。
5.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 中北段 574地號
21 m2 × (1/2) × 60,000 元 - 31 萬元
= 32萬元
2.
桃園市 中壢區 中北段 576地號
2 m2 × (1/2) × 60,000 元 - 3 萬元
= 3萬元
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