桃園法院 114卓36441
桃園市中壢區福星六街81號3樓
應買
點交
待拍
878.4萬
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- 1 列管
- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/19 ~ 2026/03/18
案件種類：
大樓
總底價：
878.4萬
保證金：
175.7萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
41.2 坪
總現值：
122.4 萬
拍後增值：
-612 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
36.9 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 忠福段
3284地號，面積 3,280.8 m2，持分 59/10000，734.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區福星六街81號3樓，建號 3157，持分 1/1，108 萬
3樓層：85.03合計：85.03 陽台10.19，花台3.83 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市中壢區福星六街67號地下一層、地下二層，建號 3166，持分 1/150，36 萬
地下一層：2746.65地下二層：2815.75合計：5562.4 (12鋼筋混凝土造、防空避難室兼停車場、儲藏室)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 1,220萬，保證金 244萬，坪單價 29.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 976萬，保證金 195.2萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 878.4萬，保證金 175.7萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
第3157建號建物由田OO出租與第三人李OO，租期自111年10月1日至114年10月1日，其使用之法 ?關係經本院以執行命令除去，拍定後點交；另第3166建號建物係拍賣應有部分，拍定後不點 交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
3.
應買最低價額合計新台幣：8,784,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者得標；若同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
拍賣建物於114年5月29日現場執行時，據承租人稱無足以影響交易價格之特殊情事;經債權 人查報該建物未曾聽聞有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響 交易價格之特殊情事；另鑑定報告記載：本案建物於兇宅網查無有非自然死亡之事件、本 案建物未出現於行政院原子能委員會網站放射性污染建築物名單內、是否為海砂屋或受有 地震受創、火災受損之特殊情事，查證確有困難，請應買人參考、注意。六、本件標的物據債權人陳稱有一車位編號為B1-17，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本 註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦 不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
6.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均 不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 忠福段 3284地號
3,280.8 m2 × (59/10000) × 63,222 元 - 734.4 萬元
= -612萬元
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