桃園法院 114卓36441
桃園市中壢區福星六街81號3樓
特拍
點交
待拍
790.6萬
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- 1 列管
- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
790.6萬
保證金：
158.2萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
41.2 坪
總現值：
124.2 萬
拍後增值：
-536.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
36.9 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 忠福段
3284地號，面積 3,280.8 m2，持分 59/10000，661 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區福星六街81號3樓，建號 3157，持分 1/1，97.2 萬
3樓層：85.03合計：85.03 陽台10.19，花台3.83 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市中壢區福星六街67號地下一層、地下二層，建號 3166，持分 1/150，32.4 萬
地下一層：2746.65地下二層：2815.75合計：5562.4 (12鋼筋混凝土造、防空避難室兼停車場、儲藏室)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/23，總底價 1,220萬，保證金 244萬，坪單價 29.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 976萬，保證金 195.2萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 878.4萬，保證金 175.7萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
應買，2025/12/19~2026/3/18，總底價 878.4萬，保證金 175.7萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
第3157建號建物由田OO出租與第三人李OO，租期自111年10月1日至114年10月1日，其使用之法 ?關係經本院以執行命令除去，拍定後點交；另第3166建號建物係拍賣應有部分，拍定後不點 交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
拍賣建物於114年5月29日現場執行時，據承租人稱無足以影響交易價格之特殊情事;經債權 人查報該建物未曾聽聞有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響 交易價格之特殊情事；另鑑定報告記載：本案建物於兇宅網查無有非自然死亡之事件、本 案建物未出現於行政院原子能委員會網站放射性污染建築物名單內、是否為海砂屋或受有 地震受創、火災受損之特殊情事，查證確有困難，請應買人參考、注意。六、本件標的物據債權人陳稱有一車位編號為B1-17，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本 註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦 不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
4.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均 不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 忠福段 3284地號
3,280.8 m2 × (59/10000) × 64,151 元 - 661 萬元
= -536.8萬元
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