桃園市中壢區石頭段31-254地號

本件標的土地位於中壢區中正路108號建物前方之道路，無建物佔用，本件係拍 賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無分管情形不明，故 拍定後不點交。

本件第31-254地號使用分區為非都市土地，中壢平鎮都市計畫（民國61年2 月26日）道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵收、協議價購。需地 機關為桃園市政府工務局，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制 請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、據桃園市中壢區公所函覆稱，本件標的土地，位於本區民國64年間中正路 （火車站至延平路段）協議價購範圍內，原土地所有權人林寶雲等三人，協議 價購面積為0.0044公頃（於100年9月14日逕為分割為2筆土地，石頭段31-254為 11平方公尺、31-1231地號為33平方公尺），依據公所目前留存資料記載，協議 價購總土地款新台幣103312.2元，已付款八成新台幣82649.7元，未付款二成新 台幣20662.5元，本案公所已取得產權三分之二，為取得中正路土地產權辦理 「機場聯外捷運線延伸至中壢火車站建設計畫」，另三分之一持分人未辦理繼 承無法取得產權並由債務人等五人辦理繼承持分各十五分之一，惟本公所已給 付此五人各十五分之一持分八成所有權價金，繼承取得產權人概括承受被繼承 人原有之權利義務，...，本公所仍有合法使用土地權利，且經政府辦理協議價 購過土地，已非公共設施保留地，應無法辦理容積移轉，上開計畫案中土地使 用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽主管機關、桃園市中壢區公所詢 問是否有使用上之限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍 定。

本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。

刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投標時一併提出。