桃園市中壢區石頭段31-254地號

本件標的土地位於中壢區中正路108號建物前方之道路，無建物佔用，本件係拍 賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無分管情形不明，故 拍定後不點交。

本件第31-254地號使用分區為非都市土地，中壢平鎮都市計畫（民國61年2 月26日）道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵收、協議價購。需地 機關為桃園市政府工務局，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、據桃園市中壢區公所函覆稱，本件標的土地，位於本區民國64年間中正路 （火車站至延平路段）協議價購範圍內，原土地所有權人林寶雲等三人，協議 價購面積為0.0044公頃（於100年9月14日逕為分割為2筆土地，石頭段31-254為 11平方公尺、31-1231地號為33平方公尺），依據公所目前留存資料記載，協議 價購總土地款新台幣103312.2元，已付款八成新台幣82649.7元，未付款二成新 台幣20662.5元，本案公所已取得產權三分之二，為取得中正路土地產權辦理 「機場聯外捷運線延伸至中壢火車站建設計畫」，另三分之一持分人未辦理繼 承無法取得產權並由債務人等五人辦理繼承持分各十五分之一，惟本公所已給 付此五人各十五分之一持分八成所有權價金，繼承取得產權人概括承受被繼承 人原有之權利義務，...，本公所仍有合法使用土地權利，且經政府辦理協議價 購過土地，已非公共設施保留地，應無法辦理容積移轉，上開計畫案中土地使 用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽主管機關、桃園市中壢區公所詢 問是否有使用上之限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍 定。

本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。

刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投標時一併提出。