桃園法院 113六73000
桃園市平鎮區義民路239號
2拍
不點交
待拍
372.8萬
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- 1 列管
- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
372.8萬
保證金：
74.6萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
24.2 坪
總現值：
295.4 萬
拍後增值：
119.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 廣東段
954地號，面積 108 m2，持分 1/4，176 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區義民路239號，建號 321，持分 1/4，144 萬
一層：60.14二層：76.15騎樓：16.01地下層：49.20合計：201.5 (2層樓房鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
桃園市平鎮區義民路239號，建號 增3111，持分 1/4，52.8 萬
第一層：20.86第二層：20.86第三層：76.87合計：118.59
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 466萬，保證金 93.2萬，坪單價 19.3萬/坪，停拍
停拍，2026/7/17，停拍
1拍，2026/8/26，總底價 466萬，保證金 93.2萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依本院114年12月4日查封筆錄，本件拍賣標的房屋一樓出租予「茶聚」飲料店營業使用， 地下室有積水，二樓至三樓樓梯間及三樓牆壁目視有壁癌，地政人員稱
2.
二樓房屋有增建， 第三層樓全為增建，以上現場情形供應買人參考，俾利評估是否應買。另經房屋共有人陳報本 件拍賣標的房屋二樓以上現為債務人父親、弟弟（亦均為共有人）所居住使用。本件僅拍賣房 屋應有部分，且查無債務人實際占有特定部分，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的土地依土地登記謄本為房屋之基地，另依桃園市政府115桃市都開字第10009 號都市計劃土地使用分區證明書所載，為中壢平鎮都市計劃(民國61年2月26日)住宅區用地，惟 仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上 之限制。
4.
拍賣標的3111建號建物為未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權 利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及 拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由 事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 廣東段 954地號
108 m2 × (1/4) × 109,407 元 - 176 萬元
= 119.4萬元
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