桃園法院 113梅148758
桃園市中壢區復華街85巷17號
1拍
不點交
待拍
850萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
850萬
保證金：
170萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
39.6 坪
總現值：
142.8 萬
拍後增值：
-347.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
39.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 復興段
587地號，面積 461 m2，持分 681/10000，490 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區復華街85巷17號，建號 2354，持分 1/1，330 萬
一層：75.86騎樓：30.78合計：106.64 (5層鋼筋混凝土造、商業用)
2.
桃園市中壢區復華街85巷17號，建號 8689，持分 1/1，30 萬
一層：24.11合計：24.11 (5層)
法院筆錄 (4)
2.
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，而建物為債務人之親屬居住使用，土地 及建物拍定後皆不點交。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
8.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 復興段 587地號
461 m2 × (681/10000) × 45,500 元 - 490 萬元
= -347.2萬元
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