桃園金拍 114桃金職九248
桃園市中壢區環東段787-3地號
3拍
不點交
待拍
900萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
50坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
50 坪
總現值：
767.8 萬
拍後增值：
-132.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 中壢區 環東段
787-3地號，面積 634 m2，持分 1/4，864 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 環東段
787-4地號，面積 26 m2，持分 1/4，35.2 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 中壢區 環東段
788地號，面積 1 m2，持分 5093/40000，0.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 1,406.3萬，保證金 281.3萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 1,125萬，保證金 225萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，並經債權人查報第７８７─３地號土地為中壢區榮安五街６６巷之巷道道路用地；第７８７─４地號土地位於中壢區榮安五街６６巷５７號、５９號建物旁之巷道底端，現有鐵皮車庫占用；第７８８地號土地為中壢區榮安五街６８號建物門前之空地。上開土地上之他人建物及其使用土地之法律權源不明，且前開建物非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。本件拍賣不動產均係應有部分，於拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之抵押權設定拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，建物所有人應提出相關文件證明者，始得就坐落基地主張優先承買權。如拍定人或共有人對建物所有人是否有優先承買權發生爭執時，須由建物所有人提起訴訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優先承買權優先於前項次共有人之優先承買權，且原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，併此說明。
4.
拍賣土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、
土地增值 (3)
1.
桃園市 中壢區 環東段 787-3地號
634 m2 × (1/4) × 46,500 元 - 864 萬元
= -127萬元
2.
桃園市 中壢區 環東段 787-4地號
26 m2 × (1/4) × 46,500 元 - 35.2 萬元
= -5萬元
3.
桃園市 中壢區 環東段 788地號
1 m2 × (5093/40000) × 46,500 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
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