桃園法院 114軒153740
桃園市中壢區環東段787-3地號
應買
不點交
待拍
953.6萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
土地
總底價：
953.6萬
保證金：
190.8萬
總坪數：
47.9坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
47.9 坪
總現值：
737 萬
拍後增值：
-216.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 環東段
787-3地號，面積 634 m2，持分 1/4，953.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/7，總底價 1,490萬，保證金 298萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 1,192萬，保證金 238.4萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 953.6萬，保證金 190.8萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據查封筆錄記載，該標的物為一T型巷道，均為中壢區榮安五街66巷， T型上半部位於榮安五街66巷2號建物延伸至榮安十街止，T型下半部 位於榮安五街66巷1號建物及37號建物中間之巷道。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上 所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行 查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他 占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物 或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自 行注意。
3.
上開不動產1宗，徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：9,536,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以 抽籤決定其得買受之人。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、依桃園市政府都市發展局115年2月4日桃都行字第1150004464號函檢附之桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為中壢平鎮都市計 畫（民國61年2月26日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，實際情 形仍應依現地指定建築線為準，請應買人自行注意。
7.
本件標的物目前做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公 用地役關係，投標人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請 求撤銷拍定。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或 管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有 限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢 有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或 應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律 以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 環東段 787-3地號
634 m2 × (1/4) × 46,500 元 - 953.6 萬元
= -216.6萬元
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