桃園金拍 114桃金職九100
桃園市中壢區遠揚街65巷11號3樓
3拍
點交
待拍
489.6萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
489.6萬
保證金：
98萬
總坪數：
29.1坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
29.1 坪
總現值：
146.9 萬
拍後增值：
-269.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.6 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 遠東段
16-8地號，面積 1,640 m2，持分 125/6000，416 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市中壢區遠揚街65巷11號3樓，建號 631，持分 1/1，73.6 萬
三層：78.17
合計：78.17 陽台18.05 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 765萬，保證金 153萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 612萬，保證金 122.4萬，坪單價 21萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依法院１１１４年５月２７日查封筆錄，本件拍賣標的房屋現由第三人任⊙鈞(即債務人之弟弟）及家人居住使用，另據債權人查報稱第三人表示建物無海砂屋、漏水及非自然死亡之情形，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明。本件拍賣建物拍定後點交。
2.
本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計劃土地使用分區證明書
3.
桃市都開字第１８０４３號，為中壢平鎮都市計畫(民國６１年０２月２６日)之住宅區，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
本件執行標的有建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 遠東段 16-8地號
1,640 m2 × (125/6000) × 43,000 元 - 416 萬元
= -269.1萬元
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