桃園法院 114俊71975
桃園市中壢區吉林路111巷6號
2拍
不點交
待拍
675.5萬
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- 1 列管
- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/12/4 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
675.5萬
保證金：
135.1萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
173.5 萬
拍後增值：
-388.9 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
29 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 中工段
515-1地號，面積 83 m2，持分 1/2，562.4 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市中壢區吉林路111巷6號，建號 1990，持分 1/2，84.8 萬
一層：48.39二層：48.39三層：48.39合計：145.17 陽台14.49 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
桃園市中壢區吉林路111巷6號，建號 6418，持分 1/2，28.3 萬
一層：15.45二層：15.45三層：15.45合計：46.35 陽台6.99
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/23，總底價 844.3萬，保證金 168.9萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
1樓大門前，及
2.
3樓後方有增建。
3.
1樓為客廳、廚房、衛浴；2樓為3房1衛浴格局；3樓為神明廳，有放神主牌位，另有衛浴及 1間儲物間。
4.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場 應買拍得，其餘共有人無優先承買權，若共有人對前開標的物行使優先承買權，原拍定人對其 他標的物不得拒絕應買，另共有人不得僅對數筆有優先購買權之不動產中部分行使優先承買 權。 六、本件執行標的6418建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院 核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應 買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應 買人自行注意。
6.
本件515-1地號土地依不動產登記謄本所載，其使用分區為工業區，使用地類別為丁種建築 用地，相關之規定及限制，請應買人自行注意，拍定後不得以該土地有任何使用上之限制而聲 請撤銷拍定或減少價金。
7.
屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還 時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於 「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。
9.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀 與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規 定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
10.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 中工段 515-1地號
83 m2 × (1/2) × 41,800 元 - 562.4 萬元
= -388.9萬元
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