臺南法院 114簡18751
臺南市下營區營南段312地號
3拍
部分點交
待拍
236.8萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
236.8萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
49.3坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
49.3 坪
總現值：
193.8 萬
拍後增值：
-43 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 下營區 營南段
312地號，面積 12.5 m2，持分 1/1，12.8 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 下營區 營南段
313地號，面積 150.4 m2，持分 1/1，224 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/15，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 296萬，保證金 59.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號1土地為道路，編號2土地為空地，應買 人請自行查證，拍定後編號1土地不點交，編號2土地按現況點交。
2.
本件為共有物變賣分割，共有人得主張優先承買，惟如拍定人為共有人之 一，其他共有人不得再主張優先承買。
土地增值 (2)
1.
臺南市 下營區 營南段 312地號
12.5 m2 × (1/1) × 11,900 元 - 12.8 萬元
= 2萬元
2.
臺南市 下營區 營南段 313地號
150.4 m2 × (1/1) × 11,900 元 - 224 萬元
= -45萬元
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