嘉義法院 114毅10738二
嘉義市東區盧東段639地號
2拍
不點交
待拍
141.8萬
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- 1 列管
- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
141.8萬
保證金：
28.4萬
總坪數：
272.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
272.6 坪
總現值：
288.4 萬
拍後增值：
146.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 盧東段
639地號，面積 4,506 m2，持分 1/5，141.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/23，總底價 177.2萬，保證金 35.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
639地號土地於查封時，據地政人員稱：為雜林。據債權人代理人稱：為共 有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形 請投標人注意查明。
2.
639地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內農業區。
3.
639地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
639地號土地據謄本指出，未經解除套繪管制不得辦理分割、已興建農舍， 請投標人注意。
5.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標 雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
6.
639地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 盧東段 639地號
4,506 m2 × (1/5) × 3,200 元 - 141.8 萬元
= 146.6萬元
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