彰化法院 114丁11664
彰化縣大城鄉上富段926地號
3拍
點交
待拍
268.8萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
734.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
734.2 坪
總現值：
315.5 萬
拍後增值：
46.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 上富段
926地號，面積 2,427 m2，持分 1/1，268.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/17，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據鑑估報告稱土地現為休耕之農地，拍定後點交。但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點 交。
2.
土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。又本件土地屬農地重劃條例第5條所稱 之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買 權時，應事後提出：
4.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
5.
村里長出具之土地所有權人 自任耕作證明書、
6.
現耕農地照片。
7.
本件為變賣共有物事件，除拍定人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以 上願優先承買者，以抽籤定之。惟如有多位權利人行使優先承買權，共有人優先於毗連耕地之現耕 所有權人。
8.
土地登記面積與地籍圖檢算面積存有差數，且超出地籍測量實施規則第243條容許誤差之範圍， 實際面積應以鑑界為準。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 上富段 926地號
2,427 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 268.8 萬元
= 46.7萬元
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