橋頭金拍 114橋金職申203二
高雄市路竹區觀音段894地號
3拍
不點交
待拍
16萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
21.6 萬
拍後增值：
5.6 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 觀音段
894地號，面積 74.8 m2，持分 1/9，16 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月２７日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，８９４地號上有建物二間之一部分，門牌大仁路２１２巷３號、７號。復據債權人於民國１１４年２月２７日具狀陳報，８９４地號上坐落門牌大仁路２１２巷３號、７號建物之部分。經詢問鄰人表示，上開建物亦是債務人叔伯輩居住使用。又據鑑價報告所載，位於路竹區大仁路與一甲路口北側，近鄰路竹農會一甲分部，地籍不臨路，現況以既成巷道通行，但出入巷道狹窄，部分為既成巷道使用，土地使用分區為商業區，地上建物門牌之一為大仁路２１２巷３號。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
據高雄市政府工務局１１４年３月６日高市工務建字第１１４３２０４２４００號函復，觀音段８９４地號與鄰地領有
6.
高縣建局建管字第１１９７９號使用執照，屬建築基地範圍一部分，內含法定空地。
7.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 觀音段 894地號
74.8 m2 × (1/9) × 26,000 元 - 16 萬元
= 5.6萬元
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