橋頭金拍 114橋金職申203一
高雄市路竹區觀音段878地號
1拍
不點交
待拍
70萬
- 11 點閱
- 0 列管
- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
70萬
保證金：
14萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
65.7 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 觀音段
878地號，面積 347.6 m2，持分 51/540，70 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (12)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月２７日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，８７８地號上有三間建物，門牌共用大仁路２１２巷２５號(稅籍號碼
8.
，其餘土地為空地。復據債權人於民國１１４年２月２７日具狀陳報，８７８地號上有空地及一大棟三樓透天建物(三間相連)，門牌是張貼第一間旁的平房上(也在標的內)，門牌為大仁路２１２巷２５號，無人應門。經詢問鄰人表示，只知債務人是第一間透天的人，但無住此，第
9.
３間透天建物是債務人叔伯輩在使用，但現無人居住。又據鑑價報告所載，位於路竹區大仁路與一甲路口北側，近鄰路竹農會一甲分部，地籍不臨路，現況以既成巷道通行，但出入巷道狹窄，部分為既成巷道使用，土地使用分區為住宅區，地上建物門牌之一為大仁路２１２巷２５號，部分為空地。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
據高雄市政府工務局１１４年３月６日高市工務建字第１１４３２０４２４００號函復，觀音段８７８地號土地查無申辦建築執照紀錄可稽。
11.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
12.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 觀音段 878地號
347.6 m2 × (51/540) × 20,000 元 - 70 萬元
= -4.3萬元
以上資料由司法院高雄市路竹區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
