橋頭金拍 114橋金職申201一
高雄市湖內區清水段3地號
3拍
不點交
待拍
3.2萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
1.8 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 清水段
3地號，面積 4 m2，持分 1/3，3.2 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１４年２月１８日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，３地號上有門牌中正路一段３０４號建物之一部分。復據第三人李○興於民國１１４年３月２４日具狀陳報，門牌高雄市湖內區中正路一段３０４號建物坐落之標的土地係伊先父建造時已向債務人承買，並無留下買賣字據，僅有地價稅繳納證明，迄今未過戶登記。又據鑑價報告所載，位於湖內區葉厝里，屬鄉村聚落地區，現況為建築房屋。土地使用分區為第一種住宅區，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 清水段 3地號
4 m2 × (1/3) × 13,800 元 - 3.2 萬元
= -1.4萬元
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