基隆法院 114助讓234
新北市貢寮區丹裡段文秀坑小段161地號
1拍
不點交
待拍
108萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
108萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
318.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
318.2 坪
總現值：
61 萬
拍後增值：
-47 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段
161地號，面積 1,052 m2，持分 1/1，108 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (1)
2.
本院於民國114年5月7日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「161地號土地位於門牌號碼『新北市貢寮區文秀坑街14號』建物（以下簡 稱14號建物）東北方約25公尺處，部分為菜圃、部分面積為雜草地。」等語。 本件僅拍賣土地1筆。上開14號建物非本件拍賣標的，又系封土地上倘有其他定 著物、農林作物，均非本件拍賣標的；又該14號建物、其他定著物、農林作物 占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律 關係，均由拍定人自理。 依據民國114年5月出具之估價報告稱：「土地使用地類別：農牧用地。使用現 況部分種植農作物，部分為雜草叢生。臨路狀況：臨近文秀坑街14號前方之巷 弄。土地形狀：不規則多邊形。地勢平坦。交通運輸便利性：尚可。無嫌惡設 施。」等語。 本件拍賣之161地號土地為山坡地保育區農牧用地，有關容許使用項目、許可使 用細目、申請程序及其他禁止使用、限制使用之規定（公告），請自行參照非 都市土地使用管制規則、非都市土地容許使用執行要點及其他相關規定，並自 行查明，提請應買人注意。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段 161地號
1,052 m2 × (1/1) × 580 元 - 108 萬元
= -47萬元
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