士林金拍 114士金職七61
新北市三芝區土地公埔段員山子頂小段71地號
1拍
部分點交
待拍
658萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
658萬
保證金：
132萬
總坪數：
7,284.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
7,284.7 坪
總現值：
3,371.4 萬
拍後增值：
2,713.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段員山子頂小段
71地號，面積 3,564 m2，持分 1/1，98 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 三芝區 土地公埔段員山子頂小段
73地號，面積 3,642 m2，持分 4/5，80 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 三芝區 土地公埔段員山子頂小段
74地號，面積 17,604 m2，持分 1/1，480 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (4)
2.
７１地號、７４地號土地拍定後按現況點交，７３地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１３年５月２３日現場查封、指界時，據地政人員指出７１地號、７３地號、７４地號土地雜草林木叢生，無路可達，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
8.
７３地號土地共有人有優先承買權；但若土地共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段員山子頂小段 71地號
3,564 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 98 萬元
= 401萬元
2.
新北市 三芝區 土地公埔段員山子頂小段 73地號
3,642 m2 × (4/5) × 1,400 元 - 80 萬元
= 327.9萬元
3.
新北市 三芝區 土地公埔段員山子頂小段 74地號
17,604 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 480 萬元
= 1,984.6萬元
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