南投金拍 114投金職平20二
南投縣名間鄉萬丹段197地號
3拍
不點交
待拍
42.3萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42.3萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
93.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
93.1 坪
總現值：
32.3 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
南投縣 名間鄉 萬丹段
197地號，面積 2,854 m2，持分 1/10，27.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 名間鄉 萬丹段
534地號，面積 305.6 m2，持分 1/20，10.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
南投縣 名間鄉 萬丹段
556地號，面積 25.2 m2，持分 2/15，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
南投縣 名間鄉 萬丹段
559地號，面積 21.4 m2，持分 2/15，1.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
南投縣 名間鄉 萬丹段
562地號，面積 5.8 m2，持分 2/15，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 65.9萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱１９７地號土地為雜草、雜木、鐵皮建物；５３４地號土地上為巷道、多座建物(門牌號碼為新丹巷３９之
2.
、空地、鐵皮棚架、移動式車棚坐落；
3.
５６２地號土地三筆相連，均為巷道。據債權人代理人稱：土地均為共有人占有使用，地上建物均為其他共有人居住使用，鐵皮棚架、移動式車棚亦均為共有人所有使用，無出租出借等情事，僅就債務人土地持分執行。拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：１９７地號土地為特定農業區農牧用地；其餘土地均為鄉村區乙種建築用地。
5.
本件僅就土地部分拍賣，土地上之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
6.
本件拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買。本件係合併拍賣，如拍定後有共有人就其餘部分因無應有部分，而不得聲明優先承買時，拍定人仍須就其餘部分應買。
7.
拍賣之１９７地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (5)
1.
南投縣 名間鄉 萬丹段 197地號
2,854 m2 × (1/10) × 740 元 - 27.7 萬元
= -6.6萬元
2.
南投縣 名間鄉 萬丹段 534地號
305.6 m2 × (1/20) × 5,000 元 - 10.4 萬元
= -2.8萬元
3.
南投縣 名間鄉 萬丹段 556地號
25.2 m2 × (2/15) × 5,000 元 - 2 萬元
= -0.3萬元
4.
南投縣 名間鄉 萬丹段 559地號
21.4 m2 × (2/15) × 5,000 元 - 1.7 萬元
= -0.3萬元
5.
南投縣 名間鄉 萬丹段 562地號
5.8 m2 × (2/15) × 5,000 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
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