臺中金拍 114中金職平40
台中市東勢區上城街209號
3拍
點交
待拍
1,228.1萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,228.1萬
保證金：
245.6萬
總坪數：
162.3坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
公告建坪：
162.3 坪
總現值：
189.1 萬
拍後增值：
-519.7 萬
主建坪：
107.2 坪
附建坪：
9.3 坪
增建坪：
45.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 和興段
481地號，面積 122 m2，持分 1/1，708.8 萬
建物 (2)
1.
台中市東勢區上城街209號，建號 167，持分 1/1，372.5 萬
一層：36.36
二層：51.00
三層：73.26
四層：73.26
五層：41.28
騎樓：26.93
突出物壹層：17.38
突出物貳層：17.38
突出物層：17.38
合計：354.23 陽台:30.59 (鋼筋混凝土造五層、人行道、儲藏室、店鋪、停車空間、住宅、梯間、補習班、機械室)
2.
台中市東勢區上城街209號，建號 227，持分 1/1，146.8 萬
一層：28.47
二層：32.09
三層：22.7
四層：22.7
五層：22.7
合計：128.66 第三層陽台:7.63。第四層陽台:7.63。第五層陽台:7.63。 ((空白))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 1,918.5萬，保證金 383.7萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 1,534.9萬，保證金 307萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時地政指界，４８１地號土地為１６７建號建物坐落之基地(門牌號碼為上城街２０９號)，１６７建物為五層樓鋼筋混凝土全棟，有電梯；內部二樓牆壁有壁癌，債務人稱稍微會滲水、四樓樓梯亦有部分壁癌；增建部分(後編定為２２７建號)為二樓騎樓加蓋、水泥牆及鐵捲門。債務人在場稱無足以影響交易之特殊情事。現為債務人及家屬自住，本件於拍定後點交。
2.
鑑價報告記載４８１地號土地為
3.
２２７建號建物坐落之基地，建物為地上五層透天樓房，鋼筋混凝土造，２２７建號為１６７建號新建之未保存登記建物，位處上城街２０９號，為１０米之街道。
4.
４８１地號土地為部分都市計畫住宅區，部分都市計畫道路用地(公共設施保留地，取得方式：徵購)。
5.
拍賣之２２７建號建物係未保存登記建物，無法持權利移轉證書為所有權移轉登記。如屬違章建築或無權占有，有遭拆除或訴請拆除疑慮。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 和興段 481地號
122 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 708.8 萬元
= -519.7萬元
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