臺中法院 113蘭142959
台中市東勢區城興街398巷10號
1拍
點交
待拍
660.8萬
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- 1 列管
- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
660.8萬
保證金：
198.3萬
總坪數：
56坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
公告建坪：
56 坪
總現值：
138.3 萬
拍後增值：
-186.6 萬
主建坪：
48.7 坪
附建坪：
7.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 羊崎段
208-33地號，面積 381.5 m2，持分 611/10000，98 萬
2.
臺中市 東勢區 羊崎段
208-37地號，面積 54 m2，持分 1/1，226.9 萬
建物 (2)
1.
台中市東勢區城興街398巷10號，建號 39，持分 1/1，304.2 萬
地面層：44.33第二樓層：44.12第三樓層：42.41第四樓層：29.99合計：160.85 陽台4.50、雨遮：2.25 (住房、店鋪、停車空間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市東勢區城興街398巷10號，建號 71，持分 1/1，31.7 萬
合計：0.0 第一層雨遮：10.01、第四層雨遮：7.43
法院筆錄 (4)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
據查封筆錄記載，本件拍賣建物已斷水斷電，現無人居住，其中尚置有家具、家電及雜物，另部分有漏水及 壁癌之情形，其餘無海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損等情形，拍定後點交之。六、本件拍賣208-33地號土地為社區內道路，屬於集合式住宅之公共設施用地，共有人無優先承買權。
8.
本標內暫編第71建號之建物，係第39建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危 險，請投標人注意。
9.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本 院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。若拍賣標的有上述足以影響 拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 羊崎段 208-33地號
381.5 m2 × (611/10000) × 17,900 元 - 98 萬元
= -56.3萬元
2.
臺中市 東勢區 羊崎段 208-37地號
54 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 226.9 萬元
= -130.3萬元
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