板橋金拍 114板金職九205
新北市三重區三和路四段３８０號十一樓
1拍
不點交
待拍
1,807萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,807萬
保證金：
362萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
79.5萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
22.7 坪
總現值：
260.7 萬
拍後增值：
-1,123.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.2 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三重區 永安段
2699地號，面積 1,980 m2，持分 70/10000，1,355 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 永安段
2699-2地號，面積 39 m2，持分 70/10000，26 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 永安段
2699-3地號，面積 4 m2，持分 70/10000，3 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市三重區三和路四段３８０號十一樓，建號 10347，持分 1/1，423 萬
十一層：69.95
合計：69.95 陽臺5.15 (13層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (8)
2.
法院１１４年３月間現場履勘時：
3.
經地政人員指界稱，２６９９─３地號土地為三和路四段３８０號建物（玉山銀行）前方路口一小塊轉角處的道路（有畫紅線的地方），其上無建物。
4.
標的房屋：債務人之阿姨呂Ｏ華稱客廳天花板有壁癌，已做簡單修補，但全屋沒有滲漏水情形，使用情形同假扣押查封時，標的房屋由其居住使用。
5.
本件建物於假扣押查封時，在場人即第三人呂Ｏ華稱，其為債務人之阿姨，系爭房屋已由其一家人居住在此十餘年。
9.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
10.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。六、本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
11.
本件標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
12.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (3)
1.
新北市 三重區 永安段 2699地號
1,980 m2 × (70/10000) × 183,915 元 - 1,355 萬元
= -1,100.1萬元
2.
新北市 三重區 永安段 2699-2地號
39 m2 × (70/10000) × 186,399 元 - 26 萬元
= -20.9萬元
3.
新北市 三重區 永安段 2699-3地號
4 m2 × (70/10000) × 260,000 元 - 3 萬元
= -2.3萬元
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