板橋金拍 114板金職四243
新北市蘆洲區和平路188巷17號五樓
1拍
不點交
待拍
421.9萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
421.9萬
保證金：
85萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
33.6萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
130.9 萬
拍後增值：
-260.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.7 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光明段
572地號，面積 97.7 m2，持分 1/10，391.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區和平路188巷17號五樓，建號 1204，持分 1/2，30.7 萬
五層：71.00
合計：71.0 陽臺12.00 (鋼筋混凝土造005層樓)
法院筆錄 (5)
2.
民國１１３年１１月１日現場執行時，債務人不在場。據債權人陳報稱為債務人自住。５７２地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
4.
本件係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，因查無債務人特定占有部分，拍定後不點交。
8.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
無抵押權設定登記。六、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第８２６條之１第３項規
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光明段 572地號
97.7 m2 × (1/10) × 134,000 元 - 391.2 萬元
= -260.3萬元
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