板橋金拍 114板金職四243
新北市蘆洲區和平路188巷17號五樓
應買
不點交
待拍
270.1萬
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- 1 列管
- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/14 ~ 2026/01/13
案件種類：
公寓
總底價：
270.1萬
保證金：
54.1萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
130.9 萬
拍後增值：
-119.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.7 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光明段
572地號，面積 97.7 m2，持分 1/10，250.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區和平路188巷17號五樓，建號 1204，持分 1/2，19.7 萬
五層：71.00
合計：71.0 陽臺12.00 (鋼筋混凝土造005層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 421.9萬，保證金 85萬，坪單價 33.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 337.6萬，保證金 67.6萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 270.1萬，保證金 54.1萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１３年１１月１日現場執行時，債務人不在場。據債權人陳報稱為債務人自住。５７２地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
3.
本件係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，因查無債務人特定占有部分，拍定後不點交。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：貳佰柒拾萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
無抵押權設定登記。六、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第８２６條之１第３項規
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光明段 572地號
97.7 m2 × (1/10) × 134,000 元 - 250.4 萬元
= -119.5萬元
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