新北法院 114洪81676
新北市三重區力行路二段136巷45弄3號4樓
3拍
點交
待拍
531萬
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- 1 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/2 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
531萬
保證金：
107萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
25.4 坪
總現值：
398.7 萬
拍後增值：
-101.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.7 坪
附建坪：
3 坪
增建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永安段
1892-2地號，面積 112 m2，持分 1/5，500 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區力行路二段136巷45弄3號4樓，建號 6205，持分 1/1，29 萬
4樓層：65合計：65.0 陽台10 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市三重區力行路二段136巷45弄3號4樓，建號 13753，持分 1/1，2 萬
第四層增建部分：8.82合計：8.82 (5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/15，總底價 828萬，保證金 166萬，坪單價 32.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 662.4萬，保證金 133萬，坪單價 26.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封時，大門深鎖無人應門。經本院履勘，屋內無人居住使用，遺留部分家具。地政 人員稱該屋屋後有增建，增建部分現作為廚房，與主建物相通。本件拍定後點交。
2.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留 物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊 陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後 再行投標。
3.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永安段 1892-2地號
112 m2 × (1/5) × 178,000 元 - 500 萬元
= -101.3萬元
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