新北法院 114金39384乙
新北市三重區忠孝路三段40巷14號
2拍
點交
待拍
358.4萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
358.4萬
保證金：
72萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
53.5萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
6.7 坪
總現值：
119 萬
拍後增值：
-217 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.7 坪
增建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 三民段
322地號，面積 108.8 m2，持分 1/16，336 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區忠孝路三段40巷14號，建號 1205，持分 1/4，20 萬
1層：59平台：5騎樓：11合計：75.0 (鋼筋混凝土造4層)
2.
新北市三重區忠孝路三段40巷14號(未登記部分)，建號 3456，持分 1/4，2.4 萬
第一層（增建部分）：13.64合計：13.64 (鋼筋混凝土造4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/11，總底價 448萬，保證金 90萬，坪單價 66.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年3月25日債權人代理人導往現場，按門鈴無人應門但有增建114年4月24日指界1751地號， 地政表示此土地為既成巷道，自編號278139路燈器算44.6M左右，有仁愛街102巷1號及106號建 物雨遮部分占用。114年4月24日警局查報表示目前為共有人丁0揚家屬使用中。因本件拍賣債務
2.
1205建號共有人有優先承買權。
3.
3456建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
4.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本 院陳報。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 三民段 322地號
108.8 m2 × (1/16) × 175,000 元 - 336 萬元
= -217萬元
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