新北法院 114廉104826
新北市三重區成功段1405地號
1拍
不點交
待拍
77萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/5/15 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
77萬
保證金：
16萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
65.3萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
75.7 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 成功段
1405地號，面積 7.8 m2，持分 1/2，77 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (11)
2.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：標的土地有鐵皮屋占用，位於編號28940 2電線桿之東方約8米處。依鑑價報告所載，標的土地位於門牌新北市三重區竹 圍仔街19-2號後側與成功路50巷59號建物間之土地。本件僅拍賣土地，不含地 上物及建物，且其使用土地之權源不明，請投標人自行查明，若有爭議應自行 解決，實際占用情形以鑑界為準。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件標的所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
優先承買權：
8.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
9.
本件拍賣標的上之建物，如有符合民法第426條之
10.
土地法第104條規定 者，有優先於共有人之優先承買權。 六、依新北市政府工務局函，標的土地依88使字第537號使用執照（86建字第14 12號建築執照）卷內配置圖說所載為保留地，非屬建築基地範圍。
11.
本件標的土地使用分區為「三重都市計畫」之」「住宅區」，惟實際土地 使用分區管制之規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。
12.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開 發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係 或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機 關查明。
13.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
14.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 成功段 1405地號
7.8 m2 × (1/2) × 194,000 元 - 77 萬元
= -1.3萬元
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