新北法院 114喜43226
新北市三重區永安段850-1地號
應買
不點交
待拍
135萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
土地
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
42.8萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
201.2 萬
拍後增值：
66.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永安段
850-1地號，面積 125 m2，持分 1/12，135 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/20，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 66.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/17，總底價 168萬，保證金 34萬，坪單價 53.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/15，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 42.8萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：標的土地為三重區車路頭街166巷之既成 巷道，有三重區車路頭街164號建物部分占用。本件僅拍賣土地，不含地上物及 建物，且其使用土地之權源不明，請投標人自行查明，若有爭議應自行解決， 實際占用情形以鑑界為準。
2.
上開不動產1宗徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,350,000元。
4.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
優先承買權：
6.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
本件拍賣標的上之建物，如有符合民法第426條之
8.
土地法第104條規定 者，有優先於共有人之優先承買權。
9.
依新北市政府工務局函，本件標的係65淡洪使字第020號使用執照(64淡洪 建字第60號建造執照)、65淡洪使字第021號使用執照(64淡洪建字第58號 建造執照)、65淡洪使字第022號使用執照(64淡洪建字第59號建造執照)、 68重使字第650號使用執照(66重建字第3341號建造執照)之建築基地。依 民法物權編施行法第8條之5第3項規定，區分所有建築物之基地，其上專 有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積 比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權 利並優先於其他共有人。如專有部分所有人依上開規定行使優先承買權， 應提出符合該規定之證明文件，始得主張。六、本件標的土地使用分區為「三重都市計畫、住宅區」，惟實際土地使用分 區管制之規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。
10.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、 位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經 限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公 用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意 並自行向主管機關查明。
11.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交 之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
12.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永安段 850-1地號
125 m2 × (1/12) × 193,168 元 - 135 萬元
= 66.2萬元
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