新北法院 114喜43226
新北市三重區永安段850-1地號
3拍
不點交
待拍
135萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/5/15 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
42.8萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
201.2 萬
拍後增值：
66.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永安段
850-1地號，面積 125 m2，持分 1/12，135 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/20，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 66.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/17，總底價 168萬，保證金 34萬，坪單價 53.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：標的土地為三重區車路頭街166巷之既成 巷道，有三重區車路頭街164號建物部分占用。本件僅拍賣土地，不含地上物及 建物，且其使用土地之權源不明，請投標人自行查明，若有爭議應自行解決， 實際占用情形以鑑界為準。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
優先承買權：
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
6.
本件拍賣標的上之建物，如有符合民法第426條之
7.
土地法第104條規定 者，有優先於共有人之優先承買權。
8.
依新北市政府工務局函，本件標的係65淡洪使字第020號使用執照(64淡洪 建字第60號建造執照)、65淡洪使字第021號使用執照(64淡洪建字第58號 建造執照)、65淡洪使字第022號使用執照(64淡洪建字第59號建造執照)、 68重使字第650號使用執照(66重建字第3341號建造執照)之建築基地。依 民法物權編施行法第8條之5第3項規定，區分所有建築物之基地，其上專 有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積 比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權 利並優先於其他共有人。如專有部分所有人依上開規定行使優先承買權， 應提出符合該規定之證明文件，始得主張。六、本件標的土地使用分區為「三重都市計畫、住宅區」，惟實際土地使用分 區管制之規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。
9.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、 位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經 限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公 用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意 並自行向主管機關查明。
10.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交 之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
11.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永安段 850-1地號
125 m2 × (1/12) × 193,168 元 - 135 萬元
= 66.2萬元
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