板橋金拍 115板金職九155
新北市三重區自強路一段160巷1弄8號
2拍
不點交
待拍
393.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
393.6萬
保證金：
78.8萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
26.9萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
14.6 坪
總現值：
337.7 萬
拍後增值：
8.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
9 坪
增建坪：
5.7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 正民段
269地號，面積 53.3 m2，持分 1/3，329.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區自強路一段160巷1弄8號，建號 531，持分 1/3，62.4 萬
2樓層：44.52
1樓層：44.52
合計：89.04 (磚造(2層樓；總面積:89.04平方公尺；住家用))
2.
新北市三重區自強路1段160巷1弄8號未登記建物，建號 2286，持分 1/3，1.6 萬
第一層增建部份：4.63
第二層增建部份：3.51
第三層增建部份：48
合計：56.14 (三層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/15，總底價 492萬，保證金 99萬，坪單價 33.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封時，債務人不在場，建物由共有人居住使用，債務人未居住於該建物。經法院履勘，共有人在場稱頂樓增建部分無獨立出入口，僅有內梯可抵達，亦無獨立水電；有漏水及牆壁滲水之情形，樓下也會滴水；經９２１地震後，房屋有做補強，牆壁有龜裂，但整修後包起來所以看不到，建物目前有明顯傾斜，並稱無火災受損、無非自然死亡等情形。
2.
本件拍賣之建物與門牌號碼三重區自強路１段１６０巷１弄９號建物打通，出入口共用，如要進出本件拍賣之建物一定要從前開９號建物進入，本件拍賣之建物無獨立出入口，拍定後，須由拍定人自行處理出入口及與９號建物區隔界線之問題，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，請應買人自行評估是否符合需求，不同意之應買人請勿參與投標。
3.
本件２２８６建號建物，為未辦保存登記建物，且有部分面積占用鄰地，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金、損害賠償或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其於拍定時為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就此部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 正民段 269地號
53.3 m2 × (1/3) × 190,000 元 - 329.6 萬元
= 8.1萬元
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