板橋金拍 115板金職一123
新北市三重區河邊北街128巷51號
應買
點交
待拍
1,328萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/25 ~ 2026/11/24
案件種類：
透天
總底價：
1,328萬
保證金：
265.6萬
總坪數：
58.7坪
坪單價：
22.6萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
公告建坪：
58.7 坪
總現值：
858.9 萬
拍後增值：
-165.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29 坪
增建坪：
29.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 龍濱段
904地號，面積 50.2 m2，持分 1/1，1,024 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區河邊北街128巷51號，建號 00545-000，持分 1/1，224 萬
一層：28.00二層：28.00三層：28.00陽臺：8.00平台：4.00合計：96.00 (鋼筋混凝土造4層樓(住家用))
2.
新北市三重區河邊北街128巷51號，建號 02280-000，持分 1/1，80 萬
第一層(增建部分)：16.73第二層(增建部分)：16.73第三層(增建部分)：16.73第三層頂(增建部分)：47.88合計：98.07
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 2,075萬，保證金 415萬，坪單價 35.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 1,660萬，保證金 332萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 1,328萬，保證金 265.6萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於民國114年10月2日現場查封時，債務人陳麗惠在場稱：本件建物目前 由其與債務人陳志弘居住使用，無足以影響交易之特殊情事。
2.
本件拍賣標的現為債務人占用，故拍定後點交。
3.
嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所於115年1月13日函復本院稱：本件勘估土地之使用分區屬住宅區，建築完成日期 為68年2月5日，勘估時屋齡約47年，領有68使字第436號使用執照，標的物經外觀 目視勘查似無地震受創、火災受損，惟是否有海砂屋、輻射屋、嚴重漏水及建物內非自然 死亡等情事，因未以精密科學儀器檢測，查證確有困難；面前道路河邊北街128巷，其寬 度不足3公尺，車輛難以駛入等等。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 龍濱段 904地號
50.2 m2 × (1/1) × 171,000 元 - 1,024 萬元
= -165.1萬元
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