新北法院 111順169954一
新北市三重區福德北路24號9樓之1
1拍
點交
待拍
4,832.5萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,832.5萬
保證金：
967萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
137.5萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
35.2 坪
總現值：
566.9 萬
拍後增值：
-3,576.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.6 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 福德北段
1113地號，面積 81.3 m2，持分 452/10000，743.4 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 福德北段
1109地號，面積 372.7 m2，持分 452/10000，3,400 萬
(商業區 )
建物 (3)
1.
新北市三重區福德北路24號9樓之1，建號 1729，持分 1/1，232.7 萬
9層：33.31合計：33.31 陽台4.24，雨遮2.26 (鋼筋混凝土造11層樓)
2.
新北市三重區福德北路24號8樓之2，建號 1722，持分 1/1，254.4 萬
8層：32.92合計：32.92 陽台3.53 (鋼筋混凝土造11層樓)
3.
新北市三重區福德北路24號11樓之5，建號 1748，持分 1/1，202 萬
11層：34.93合計：34.93 陽台5.01 (鋼筋混凝土造11層樓)
法院筆錄 (10)
2.
1722建號：為一大套房，有一衛浴、陽台，經管理員表示已積欠二年管理費，請投標人自 行注意。
3.
1729建號：為一大套房，有一衛浴，經地政表示有將陽台打通變為室內空間，經管理員表 示已積欠管理費
4.
7年，請投標人自行注意。
5.
1748建號：為一大套房，有一衛浴、陽台，經管理員表示已積欠管理費
6.
7年，請投標人 自行注意。
7.
1113地號其上有一停車場，此部分未於建物登記謄本中載明，實際上車位使用之有無，其 種類（汽車或機車）、數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明 自理，不得以此爭執，請求增減價金或撤銷拍定。
11.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
13.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
14.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
15.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是 否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相 關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍 定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 福德北段 1113地號
81.3 m2 × (452/10000) × 199,000 元 - 743.4 萬元
= -670.3萬元
2.
新北市 三重區 福德北段 1109地號
372.7 m2 × (452/10000) × 293,143 元 - 3,400 萬元
= -2,906.2萬元
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