新北法院 111順169954四
新北市三重區福德北路6巷2號5樓
2拍
點交
待拍
545萬
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- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
545萬
保證金：
109萬
總坪數：
12.3坪
坪單價：
44.4萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
12.3 坪
總現值：
169.7 萬
拍後增值：
-329.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7 坪
附建坪：
1.1 坪
增建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 福德北段
1228地號，面積 245.1 m2，持分 348/10000，499 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區福德北路6巷2號5樓，建號 1945，持分 1/1，39 萬
5層：23.25合計：23.25 陽台3.56 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市三重區福德北路6巷2號5樓，建號 3200，持分 1/1，7 萬
第5層(增建部分)：13.77合計：13.77
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/13，總底價 679萬，保證金 136萬，坪單價 55.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的格局為一大套房，地上佈滿灰塵碎屑，廁所部分有明顯壁癌，拍定後點交。
2.
本件標的第3200號建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理 所有權登記，又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否佔用鄰地等事， 仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有人主張權利而請求撤銷拍定。 六、本件分1至4標進行拍賣程序，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應 負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時，以價低者優先)，其餘各宗雖達底價，亦不為拍
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 福德北段 1228地號
245.1 m2 × (348/10000) × 199,000 元 - 499 萬元
= -329.3萬元
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