新北法院 114衷169970
新北市三重區光興段828地號
1拍
點交
待拍
1,142萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,142萬
保證金：
229萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
136.9萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
673 萬
拍後增值：
-469 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 光興段
828地號，面積 16 m2，持分 1/1，548 萬
(道路用地 )
2.
新北市 三重區 光興段
828-1地號，面積 11.6 m2，持分 1/1，594 萬
(商業區 )
法院筆錄 (7)
2.
828地號：使用分區為道路用地。據鑑價報告所稱，該地號位於三重區文化 南路38號建物之西側。
3.
828-1地號：使用分區為商業區。據查封時地政人員稱及鑑價報告所載，該 地號位於路燈定位編號282350到282349，一部份為道路使用、一部份為上 開建物西側使用中，惟上開建物占用土地法律關係不明，本件僅拍賣土 地，不含建物，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自行處理， 請應買人注意。
4.
拍賣標的之位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖 所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標應買， 拍定後均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲 請撤銷拍賣，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的有地上權設定，拍定後不塗銷。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
11.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標，應提出委任狀與 受任人之身分證、印章。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法 地20條第１項，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之 資格證明，於投標時一併提出。
12.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 光興段 828地號
16 m2 × (1/1) × 244,000 元 - 548 萬元
= -158.1萬元
2.
新北市 三重區 光興段 828-1地號
11.6 m2 × (1/1) × 244,000 元 - 594 萬元
= -311萬元
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