新北法院 113喜192386
新北市三重區中民段43-1地號
3拍
不點交
待拍
1,858.6萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/20 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,858.6萬
保證金：
372萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
45.5萬/坪
持分地坪：
40.9 坪
總現值：
2,775.9 萬
拍後增值：
917.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 中民段
43-1地號，面積 0.3 m2，持分 1/2，2.6 萬
(道路用地 )
2.
新北市 三重區 中民段
43地號，面積 270.1 m2，持分 1/2，1,856 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/18，總底價 2,904萬，保證金 581萬，坪單價 71萬/坪，流標
2拍，2026/10/16，總底價 2,323.2萬，保證金 465萬，坪單價 56.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：43地號土地為三重區中正南路8巷及8巷1 弄之既成巷道。43-1地號土地為三重區中正南路8巷巷口之既成巷道。
2.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍 賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優 先承買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人 行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請投標人及共有 人注意。六、本件標的土地使用分區：43地號為「擬定三重都市計畫細部計畫（第一階 段）案（103年9月30日）、住宅區」，非屬公共設施保留地；43-1地號為 「變更三重都市計畫主要計畫（第二次通盤檢討（第一階段））案（103年 9月28日）、道路用地」，公共設施用地土地取得（開發）方式為「徵 購」，為公共設施保留地。惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制， 請投標人自行洽詢主管機關。
4.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、 位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經 限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公 用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意 並自行向主管機關查明。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交 之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 中民段 43-1地號
0.3 m2 × (1/2) × 239,000 元 - 2.6 萬元
= 0.6萬元
2.
新北市 三重區 中民段 43地號
270.1 m2 × (1/2) × 205,331 元 - 1,856 萬元
= 916.7萬元
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