板橋金拍 115板金職二172
新北市蘆洲區民生段721地號
3拍
不點交
待拍
275.2萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
275.2萬
保證金：
55.1萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
37.5萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
349.4 萬
拍後增值：
74.2 萬
使用分區/類別：
兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民生段
721地號，面積 2,620.9 m2，持分 1/108，275.2 萬
(兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 58.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 46.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有停車場、門牌號碼為新北市蘆洲區民權路７２巷１８之１號、新北市蘆洲區民族路３２７巷１號１４２之１號鐵皮屋建物坐落，占有權源不明，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區為蘆洲都市計畫之「兒童遊樂場用地」，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
3.
本件拍賣標的倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
4.
本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後不得以此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民生段 721地號
2,620.9 m2 × (1/108) × 144,000 元 - 275.2 萬元
= 74.2萬元
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