橋頭金拍 114橋金職申222
高雄市彌陀區港口段169地號
特拍
不點交
待拍
64萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
總現值：
47.2 萬
拍後增值：
-16.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 彌陀區 港口段
169地號，面積 1,989 m2，持分 5/120，64 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/23，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/10/7~2026/1/6，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件標的物於民國１１４年４月１６日查封時，據地政人員指界稱１６９地號土地上有門牌：舊港路東２巷
2.
４─
3.
３─
4.
８號建物及部分巷道。債權人之代理人稱標的物及其上建物均為共有人所有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
9.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 彌陀區 港口段 169地號
1,989 m2 × (5/120) × 5,700 元 - 64 萬元
= -16.8萬元
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