橋頭金拍 114橋金職申221
高雄市茂林區茂林段111地號
應買
不點交
待拍
144.6萬
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- 0 列管
- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/7 ~ 2026/01/06
案件種類：
土地
總底價：
144.6萬
保證金：
29萬
總坪數：
4,423.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
4,423.2 坪
總現值：
193.4 萬
拍後增值：
48.8 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 茂林區 茂林段
111地號，面積 13,300 m2，持分 1/2，64 萬
2.
高雄市 茂林區 茂林段
675地號，面積 6,810 m2，持分 1/1，64 萬
3.
高雄市 茂林區 茂林段
675-1地號，面積 50 m2，持分 1/1，0.6 萬
4.
高雄市 茂林區 萬山段
495地號，面積 5,560 m2，持分 1/5，16 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/23，總底價 226萬，保證金 45.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 180.8萬，保證金 36.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 180.8萬，保證金 36.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 144.6萬，保證金 29萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的物於民國１１４年２月１３日查封時，據地政人員指界稱萬山段４９５地號土地為雜樹林及道路。茂林段
2.
６７５─１地號土地相連，６７５地號土地為雜樹林，６７５─１地號土地為道路用地。茂林段１１１地號土地為雜樹林。債權人之代理人稱標的物現均無人佔用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰肆拾肆萬陸仟肆佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件茂林段１１１地號土地及萬山段４９５地號土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件茂林段１１１地號土地及萬山段４９５地號土地係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件土地均為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 茂林區 茂林段 111地號
13,300 m2 × (1/2) × 130 元 - 64 萬元
= 22.5萬元
2.
高雄市 茂林區 茂林段 675地號
6,810 m2 × (1/1) × 130 元 - 64 萬元
= 24.5萬元
3.
高雄市 茂林區 茂林段 675-1地號
50 m2 × (1/1) × 130 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
4.
高雄市 茂林區 萬山段 495地號
5,560 m2 × (1/5) × 160 元 - 16 萬元
= 1.8萬元
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