宜蘭法院 113未32434
宜蘭縣南澳鄉武塔段1362-67地號
應買
不點交
待拍
217.4萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
217.4萬
保證金：
43.5萬
總坪數：
4,229.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
4,229.6 坪
總現值：
237.7 萬
拍後增值：
20.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段
1362-67地號，面積 4,303 m2，持分 1/4，17.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段
1362-68地號，面積 13,529 m2，持分 1/4，49.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段
1362-128地號，面積 1,178 m2，持分 1/4，4.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段
1362-130地號，面積 5,561 m2，持分 1/4，21.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段
1362-132地號，面積 10,148 m2，持分 1/4，39.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段
1374地號，面積 21,210 m2，持分 1/4，85.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/8，總底價 319萬，保證金 63.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/29，總底價 271.4萬，保證金 54.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/26，總底價 217.4萬，保證金 43.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標土地坐落觀音隧道西北方，山坡雜木林地。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。
3.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。
4.
應買價格合計新台幣：2,174,000元。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段 1362-67地號
4,303 m2 × (1/4) × 170 元 - 17.1 萬元
= 1.2萬元
2.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段 1362-68地號
13,529 m2 × (1/4) × 170 元 - 49.7 萬元
= 7.8萬元
3.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段 1362-128地號
1,178 m2 × (1/4) × 170 元 - 4.8 萬元
= 0.2萬元
4.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段 1362-130地號
5,561 m2 × (1/4) × 170 元 - 21.2 萬元
= 2.4萬元
5.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段 1362-132地號
10,148 m2 × (1/4) × 170 元 - 39.5 萬元
= 3.6萬元
6.
宜蘭縣 南澳鄉 武塔段 1374地號
21,210 m2 × (1/4) × 170 元 - 85.1 萬元
= 5萬元
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