屏東法院 114己10696
屏東縣屏東市光明段645地號
特拍
不點交
得標 20.6萬
20.5萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
33.8 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 光明段
645地號，面積 63.3 m2，持分 1/3，20.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/31，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/28，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2025/9/23~2025/12/22，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的上有第三人未保存登記建物(非本件拍賣範圍)坐落，係拍賣應有 部分，拍定後不點交。
2.
本件標的無法對外通行，有鐵門阻隔對外巷道，請應買人注意。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件土地使用分區為變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段） (107.07.
5.
第二種住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人 注意。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權。
6.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 光明段 645地號
63.3 m2 × (1/3) × 16,000 元 - 20.5 萬元
= 13.3萬元
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