屏東法院 114己10696
屏東縣屏東市光明段645地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
33.8 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 光明段
645地號，面積 63.3 m2，持分 1/3，40 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件標的上有第三人未保存登記建物(非本件拍賣範圍)坐落，係拍賣應有 部分，拍定後不點交。
3.
本件標的無法對外通行，有鐵門阻隔對外巷道，請應買人注意。
7.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
8.
本件土地使用分區為變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段） (107.07.
9.
第二種住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查 明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人 注意。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權。
10.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 光明段 645地號
63.3 m2 × (1/3) × 16,000 元 - 40 萬元
= -6.2萬元
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