板橋金拍 114板金職一141
新北市林口區麗園一街6巷4號1樓之1
3拍
點交
待拍
1,059.9萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,059.9萬
保證金：
212萬
總坪數：
35.4坪
坪單價：
29.9萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
公告建坪：
35.4 坪
總現值：
559.2 萬
拍後增值：
-180.1 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
32 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 國宅段
41地號，面積 33,992 m2，持分 22/10000000，1.3 萬
(第五種住宅區 )
2.
新北市 林口區 國宅段
41地號，面積 33,992 m2，持分 119/100000，738 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市林口區麗園一街6巷4號1樓之1，建號 6288，持分 175/100000，0.6 萬
一層：112.27
合計：112.27 平台9.41 (16層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市林口區麗園一街6巷2號15樓之2，建號 6190，持分 1/1，320 萬
15層：105.49
合計：105.49 陽台11.43 (16層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/23，總底價 1,655.9萬，保證金 332萬，坪單價 46.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 1,324.9萬，保證金 265萬，坪單價 37.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的建物部分，法院於１１１年５月３日至現場查封時無人應門，目視為空屋，１１３年９月２４日至現場履勘及囑託轄區分局查訪，均無人應門。
2.
本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
3.
本件拍定後抵押權均塗銷。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 國宅段 41地號
33,992 m2 × (22/10000000) × 138,000 元 - 1.3 萬元
= -0.3萬元
2.
新北市 林口區 國宅段 41地號
33,992 m2 × (119/100000) × 138,000 元 - 738 萬元
= -179.8萬元
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