彰化金拍 114彰金職日101一

彰化縣芬園鄉竹林段477地號

1拍 不點交 待拍
296.8
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  • 2025/7/8 更新
拍賣日期:
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
296.8
保證金:
59.4
總坪數:
62
坪單價:
4.8萬/坪
持分地坪:
62 坪
總現值:
235.7 萬
拍後增值:
-61.1 萬
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (11)
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 477-1地號,面積 49.5 m2,持分 50/1242,0.5 萬
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 511地號,面積 417.6 m2,持分 50/1242,25.5 萬
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 477地號,面積 904.6 m2,持分 50/1242,49.6 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 478地號,面積 130 m2,持分 50/1242,6.4 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 502地號,面積 715.5 m2,持分 50/1242,39.3 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 504地號,面積 375 m2,持分 50/1242,22.9 萬
5.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 505地號,面積 338.2 m2,持分 50/1242,20.6 萬
6.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 506地號,面積 1,204.4 m2,持分 50/1242,73.4 萬
7.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 507地號,面積 732.5 m2,持分 50/1242,44.7 萬
8.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 509地號,面積 7.1 m2,持分 50/1242,0.5 萬
9.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 510地號,面積 219 m2,持分 50/1242,13.4 萬
法院筆錄 (12)
2.
據地政人員所指界,477地號土地為道路,部分為空地、雜木、排水溝;477─
3.
478地號土地為排水溝;502地號土地為道路,部分有建物坐落;509地號土地為空地;
4.
505地號土地相連,
5.
511地號土地相連,
6.
511地號土地部分有建物坐落,部分為空地。惟其出入及其他相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分,地上建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。
10.
土地編定之使用種類:
11.
509地號均為都市計畫內農業區,
12.
511地號均為都市計畫內住宅區,478地號為一般農業區甲種建築用地,477─1地號為一般農業區水利用地(有變更之可能,投標人應自行查明)。
13.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理,並承擔其風險。六、土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權,應就其共有之全部拍賣土地一併買受,得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受,請應買人自行評估注意。優先承買權經行使時,拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由,向執行法院請求撤銷拍定。
14.
土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,就其坐落土地部分有優先承買權,且其優先權優於前項土地共有人。本項優先權人就其坐落土地部分優先承購時,前項優先權人或得標人對其餘標的不得拒絕買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
15.
本件標的如有分割涉訟者,相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請應買人評估注意。
16.
因本件分3標分別拍賣,其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用,其餘雖達底價亦不為拍
土地增值 (11)
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 477-1地號
49.5 m2 × (50/1242) × 5,700 元 - 0.5 萬元
= 0.6萬元
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 511地號
417.6 m2 × (50/1242) × 11,100 元 - 25.5 萬元
= -6.8萬元
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 477地號
904.6 m2 × (50/1242) × 13,892 元 - 49.6 萬元
= 1萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 478地號
130 m2 × (50/1242) × 9,700 元 - 6.4 萬元
= -1.3萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 502地號
715.5 m2 × (50/1242) × 11,100 元 - 39.3 萬元
= -7.3萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 504地號
375 m2 × (50/1242) × 11,100 元 - 22.9 萬元
= -6.1萬元
5.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 505地號
338.2 m2 × (50/1242) × 11,100 元 - 20.6 萬元
= -5.5萬元
6.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 506地號
1,204.4 m2 × (50/1242) × 11,100 元 - 73.4 萬元
= -19.6萬元
7.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 507地號
732.5 m2 × (50/1242) × 11,100 元 - 44.7 萬元
= -12萬元
8.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 509地號
7.1 m2 × (50/1242) × 3,500 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
9.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 510地號
219 m2 × (50/1242) × 11,100 元 - 13.4 萬元
= -3.6萬元
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46.9 坪 / 216.5 萬
2025/7/23
1拍 不點交
31.2 坪 / 112.9 萬
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2拍 不點交
72.3 坪 / 96 萬
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應買 不點交
13.6 坪 / 3.8 萬
2025/8/5
特拍 點交
19.6 坪 / 20.5 萬
2025/8/5
特拍 不點交
9.3 坪 / 25.4 萬
2025/8/5
特拍 不點交
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