新竹法院 114聖10551六

新竹縣尖石鄉秀巒段1552地號

1拍 不點交 待拍
19
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  • 2025/7/8 更新
拍賣日期:
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
19
保證金:
3.8
總坪數:
370.6
坪單價:
0.1萬/坪
持分地坪:
370.6 坪
總現值:
12.3 萬
拍後增值:
-6.8 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
陳鴻智
陳鴻智
法拍專員
經紀業:永學堂
地 址:新竹市延平路一段261巷50號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 秀巒段 1552地號,面積 4,900 m2,持分 1/4,19 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時,據地政人員指界稱,拍賣之土地上有一未辦所有權第一次登 記,無門牌之磚造廁所,另有部分作道路使用,其餘為雜樹林地。據鑑價報告 記載,部分土地上尚留有鐵皮屋經拆除後之殘餘物。本件係拍賣債務人所有土 地之應有部分,共有人間有無分管契約不明;前述地上建物不在本件拍賣範圍 內,其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係, 拍定後不點交。
5.
本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定,就 建物坐落基地有優先承買權。
6.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利,通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時,須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時,須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前,拍定人之保證 金無法先行退還,亦無法提存,請應買人注意。
7.
拍賣之土地為原住民保留地,投標人需具備原住民身分,投標時應將證明 文件置入標袋內,或於聲明承受時當場提出,否則視為廢標或聲明不合法,且 不許嗣後補正。
8.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、 管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務,不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 秀巒段 1552地號
4,900 m2 × (1/4) × 100 元 - 19 萬元
= -6.8萬元
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1拍 不點交
537.7 坪 / 27 萬
2025/8/13
1拍 點交
37.8 坪 / 2 萬
2025/8/13
1拍 不點交
395.5 坪 / 20 萬
2025/8/13
1拍 不點交
20.4 坪 / 1 萬
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1拍 點交
10.6 坪 / 1 萬
2025/8/13
1拍 不點交
413.7 坪 / 21 萬
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1拍 點交
79.4 坪 / 4 萬
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