桃園法院 113宙106568
桃園市桃園區星見段134地號
特拍
不點交
待拍
1,192.4萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,192.4萬
保證金：
238.5萬
總坪數：
271.2坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
271.2 坪
總現值：
1,129.5 萬
拍後增值：
-62.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 星見段
134地號，面積 3,585.7 m2，持分 1/4，1,192.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/6，總底價 2,070萬，保證金 414萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 1,656萬，保證金 331.2萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 1,324.8萬，保證金 265萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
應買，2025/10/17~2026/1/16，總底價 1,324.8萬，保證金 265萬，坪單價 4.9萬/坪，停拍
停拍，2025/10/22，停拍
法院筆錄 (3)
1.
依本院113年11月28日查封筆錄地政人員指界情形，本件拍賣標的雜草林木 叢生，無任何建物及地上物，本件為拍賣土地持分，且查無債務人現實佔用， 拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的土地依113桃市都開字第41288號土地使用分區證明書，為南 崁地區都市計劃(民國102年11月22日)農業區，惟仍依主管機關公告發布實施之 計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 星見段 134地號
3,585.7 m2 × (1/4) × 12,600 元 - 1,192.4 萬元
= -62.9萬元
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